住宅ローンの繰上返済300万円しました。

今の住まいは、結婚してから夫婦で購入した2軒目のマンションです。

1軒目は、住宅ローンを8年半で完済して、その後、間もなく売却しました。

都心の駅近・築浅の中古マンションだったので、8年住んでも、購入価格の9割以上の価格で売却できました。

マンションを売却後、半年間、長男の進学先に選んだ小学校の学区内にある賃貸に住みながら、虎視眈々とマンションを探し、今のマンションを購入しました。

旧宅の売却で得た現金と、新たな住宅ローンを組んで、なかなかお高い買い物(不動産)でした。



住宅ローンは、旧宅の住宅ローンと同じくソニー銀行にしました。

ローンを組むための諸経費が安く、ローン期間内に変動金利と固定金利を柔軟に組合せられます。

繰り上げ返済手数料もただ。

我が家の現在の住宅ローン金利は0.7%なので、住宅ローン控除が適用される10年間は繰り上げ返済せずにユルユル返そう・・という戦略でした。

が、中古マンションの住宅ローン控除の上限は2000万円ということに今頃気づきました💦

急遽、戦略の一部変更をしまして、住宅ローン残高が2000万円を下回るまではサクサク繰り上げ返済をしておこう!ということにしました。

先月末に夫婦合わせて300万円を繰り上げ返済しました。



ソニー銀行に電話をしたら、年末調整に必要な、(繰り上げ返済後の)年末ローン残高証明書をすぐに送ってくれるそう。

金利が低いので、元金ががっつり減り、ローン残高は2000万円台に突入しました。

繰り上げ返済は、今後もあんまり無理しませんが、夫婦で堅実に質素に暮らして、今の住宅ローンも7年くらいで完済したいと思います。

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